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1,按上海交易形式的不同,可分为房产转让、房产抵押、房产租赁.
2,按交易客体中土地权利的不同,上海可分为国有土地使用权及其地上房产的交易与集体土地使用权及其地上房产的交易.目前房地产交易仅指前者.
3,按交易客体所受限制的程度不同,上海可分为受限交易(如有福利性的房产等)和非受限交易(如商品房交易等)。
4,上海按交易客体存在状况的不同,可分为单纯的土地使用权交易、房产期权交易和房产现权交易.
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上海住宅贷款公司的承诺：
1、提供多款住宅贷款产品：抵押商住两用房产大额购物贷款,个人房子抵押资金周转贷款,集体房屋抵押教育贷款,抵押安置住宅贷款,经济适用购房合同生活支出贷款等
2、住宅贷款的报价：合理、透明、公平、实在、按住宅贷款合同签订的收费标准收费,不乱收费,不套路,多年诚信经营,上海有品牌的住宅贷款公司.
3、我司的住宅贷款服务：诚信、专业、细致、守则,住宅贷款的服务质量是我司竞争的目标,产品是竞争的核心.
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办理住宅抵押借款,抵押自建房产生意贷款,抵押适用房子大额贷款,二手房屋抵押教育贷款,抵押小产权住宅贷款,公司房本抵押建筑装修贷款等流程简单分为几步：
1、准备个人或者公司资料
2、携带准备好的资料到上海银行填写借款申请表
3、上海银行会到抵押的住宅地址处查看,称为“下户”
4、出住宅抵押借款,抵押自建房产生意贷款,抵押适用房子大额贷款,二手房屋抵押教育贷款,抵押小产权住宅贷款,公司房本抵押建筑装修贷款等住宅借款的批复,即下款额度、利息、年限等
5、如果接受批复的种种,到银行签住宅借款合同
6、到上海住宅交易中心办理入押
7、放款
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上海房屋抵押借资,房屋抵押,企业房产建筑装修贷款,自建现房大额购物贷款,房屋资金周转贷款,二手住房经营贷款,企业购房合同贷款等所需房屋借资资料:
1、借资人的有效身份证、户口簿、上海房屋的产权证；
2、婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3、已婚需提供上海配偶的有效身份证、户口簿及结婚证、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）；
4、房屋借资人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5、房屋借资第二住所证明（保证一旦拍卖借资人的房屋借资人得有地方住）
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